咱平常和银行打交道,不管是办贷款、做业务,还是自己理财啥的,经常会听到“银行流水”这个词。可这银行流水到底咋看,里头有啥门道,好多人其实并不清楚。今天咱就好好唠唠这银行流水。
先说说银行流水是啥。简单来讲,银行流水就是咱在银行开设账户后,账户里资金的进出记录。它能清楚地反映出你一段时间内的资金活动情况。这就好比你家里的账本,每一笔收入和支出都记得明明白白。
我有个朋友,之前打算买房贷款。他满心欢喜地准备好各种资料,跑去银行申请贷款。结果呢,银行工作人员看了他的银行流水后,直接拒绝了他的贷款申请。他当时就懵了,不明白为啥。后来才知道,问题就出在银行流水上。原来,他的银行流水看起来特别乱,收入不稳定,而且还有一些频繁的大额支出。银行一看,就觉得这风险有点大,不敢把钱贷给他。从这事儿就能看出来,银行流水有多重要。
那银行流水到底该咋看呢?咱们先从账户余额说起。账户余额是你在某个时间点账户里剩下的钱。不过,光看余额可不够。有时候,你余额挺多,但这可能只是暂时的。比如,你刚收到一笔大额的转账,还没来得及花,余额就高了。但这并不能代表你的真实经济状况。
再说说收入。看收入,得看收入的稳定性。稳定的收入是银行很看重的一点。就像上班族,每个月固定时间有工资到账,这种流水就比较好看。要是收入忽高忽低,银行就会担心你的还款能力。比如说,做销售的朋友,业绩好的时候收入很高,业绩不好的时候收入就很少。这种情况下,银行可能就会谨慎评估。另外,收入的来源也很重要。合法、正规的收入来源能让银行更放心。像工资收入、租金收入、投资分红这些,都是比较常见和靠谱的收入来源。要是你的收入来源不明不白,银行肯定会起疑心。
支出这一块也不能忽视。支出反映了你的消费习惯和财务状况。合理的支出结构是比较好的。比如说,你的支出主要集中在生活必需品、房租、水电费这些方面,说明你的消费比较理性。但要是你的支出大部分都花在了奢侈品、娱乐等高消费项目上,银行可能会觉得你不太会理财,还款能力也会受到质疑。我认识一个人,他每个月工资不少,但是银行流水上全是各种高档餐厅、酒吧的消费记录,申请贷款的时候,银行就觉得他的财务状况不太健康,最后没批给他贷款。
还有一个很重要的点,就是流水的交易频率。适当的交易频率说明你的账户比较活跃。但要是交易频率过高或者过低,都可能有问题。交易频率过高,可能存在洗钱等违法活动的嫌疑。比如说,一天之内账户里有几十笔甚至上百笔金额差不多的转账,这就很可疑。交易频率过低呢,说明你这个账户不太常用,银行可能会觉得你对资金的管理不够重视。
另外,银行流水上还有一些专业术语,咱也得了解了解。像借方和贷方,借方表示资金的流出,贷方表示资金的流入。在看流水的时候,得搞清楚每一笔交易是借方还是贷方,这样才能准确了解资金的流向。还有交易代码,不同的交易代码代表不同的业务类型。比如说,代码“01”可能代表工资收入,代码“05”可能代表消费支出。虽然咱普通人不一定能记住所有的交易代码,但大致了解一下,对看懂流水还是有帮助的。
再给大家讲个例子。有个小老板,他经营着一家小公司。为了扩大业务,他去银行申请贷款。银行要求他提供公司的银行流水。他把流水拿给银行一看,银行工作人员发现,他的流水里有很多笔和一家关联公司的大额往来款。这时候,银行就开始仔细调查这些往来款的真实性和合理性。经过一番调查,发现这些往来款其实是为了虚增公司的收入而做的假账。最后,银行不仅拒绝了他的贷款申请,还把这件事上报给了相关部门。这个例子就告诉我们,银行流水可不能造假,一旦被发现,后果很严重。
在实际生活中,咱们看银行流水的时候,最好自己先做个简单的分析。可以把一段时间内的收入和支出做个统计,看看收入和支出的比例是否合理。也可以看看有没有异常的交易记录,要是发现有问题,要及时和银行沟通。
银行流水虽然看起来就是一堆数字和交易记录,但里头的门道可不少。学会看懂银行流水,不仅能让我们更好地了解自己的财务状况,在和银行打交道的时候,也能做到心中有数,避免出现不必要的麻烦。以后大家再接触到银行流水,就按照上面说的这些方法好好看看,说不定能发现不少有用的信息呢!